4 月 13 日（路透社）——摩根大通分析師周三表示，由于供應緊張，明年倫敦辦公空間的租金可能會很昂貴，因為開發商被限制創建新空間并且租約開始縮短。
分析師 Tim Leckie 預計 2030 年對優質辦公空間的活躍需求將增長 38%，但表示從 2023 年開始供應將變得緊張，開發新空間的障礙將增加。
“到 2025 年，對倫敦黃金地段的需求可能是可用空間的 1.8 倍，黃金地段的空置率將接近于零，這給黃金地段租金帶來上行壓力，”他補充說，經紀公司預測租金每年增長 10%。
在大流行期間租金下降并且人們現在返回倫敦的主要辦公中心之后，在強勁的租賃勢頭的推動下，英國商業地產開發商在 2021 年恢復了盈利。
Leckie 表示，由于公司面臨投資者和政府實現凈零目標的壓力，租戶將更愿意重復使用現有空間，從而導致供應過剩。
該券商周三將Great Portland Estates (GPEG.L)和Derwent London (DLN.L)從“中性”上調至“增持”，并上調了對這些公司的租金增長預期。
Derwent London 的股票是英國中型股指數(.FTMC)中漲幅最大的股票之一，它們上漲 2.24% 至 3190 便士，而大波特蘭則上漲 1.28% 至 712 便士。
該券商表示，它認為 Land Securities (LAND.L)的收益有限，并將該股評級從“增持”下調至“中性”。
中國貿促微信