瓦倫蒂娜·羅梅在倫敦
2021 年 12 月 7 日
受住房存量供應有限、抵押貸款利率低和勞動力市場強勁的需求推動，英國房價在 11 月錄得 15 年來最強勁的三個月增長。
根據抵押貸款提供商哈利法克斯的數據，上個月英國房產的平均價格創下了 273,000 英鎊的歷史新高。房屋價值較去年 10 月上漲 1%，比去年同期上漲 8.2%。
哈利法克斯董事總經理拉塞爾加利表示：“市場表現繼續受到可用房產短缺、勞動力市場強勁以及抵押貸款提供商之間激烈競爭將利率保持在歷史低點附近的支撐。”
在截至 11 月的三個月中，房價與上一季度相比上漲了 3.4%，這是自 2006 年以來的最快增速。
盡管倫敦房地產市場持續疲軟，但在全國范圍內，平均房價大幅上漲，因為首都的人們希望搬到更大、更不擁擠的地方，部分原因是轉向在家辦公。
倫敦房價 11 月比去年同期上漲 1%，而威爾士上漲 15%，北愛爾蘭上漲 10%。
自 2020 年 3 月大流行開始以及英國首次進入封鎖以來，房價上漲了 34,000 英鎊，相當于每月 1,700 英鎊。
因此，在威爾士購買房產從未如此昂貴，自有記錄以來，平均房價首次突破 20 萬英鎊的大關。
哈利法克斯的數據顯示，大流行的房地產市場繁榮已經超出了印花稅假期。
該假期于 2020 年 7 月在第一次冠狀病毒封鎖后推出，為購房者在英格蘭或北愛爾蘭購買的任何房產的前 500,000 英鎊提供稅收減免。免稅限額在今年 6 月底減半至 250,000 英鎊，然后在 10 月停止。
房地產咨詢公司 SPI Capital 的首席執行官安娜克萊爾哈珀表示，雖然臨時印花稅的降低“起到了催化劑的作用”，但“并不是近期房價上漲的原因”。
行業機構 Propertymark 的首席執行官內森·艾默森 (Nathan Emerson) 表示，房地產經紀人報告稱，“迄今為止我們所看到的可購買房屋的最低水平”。
根據英格蘭銀行的單獨數據，抵押貸款的“有效”利率，即實際支付的利率，在 10 月份降至有記錄以來的最低水平。
盡管Omicron冠狀病毒變種增加了房地產市場前景的不確定性，但凱投宏觀房地產經濟學家 Andrew Wishart 表示，它實際上最終可能會推高房價。
隨著人們繼續尋找更多空間并加強家庭儲蓄，對病毒的持續擔憂可能會通過低利率在更長時間內支持住房需求。
但來自哈利法克斯的加利表示，他預計目前的增長率不會持續到明年，因為“房價收入比已經處于歷史高位，未來幾個月家庭預算可能只會面臨更大的壓力” ，由于通脹上升和能源成本高企。
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