瓦倫蒂娜·羅梅在倫敦
2021 年 12 月 9 日
一項新的研究顯示，過去二十年英國的房地產繁榮帶來了“不勞而獲、不平等和免稅的意外收獲”，這對老一輩、富人和倫敦人的影響最大。
根據決議基金會智囊團和 Abrdn Financial Fairness Trust 的研究，自 2000 年以來，房價已比通脹上漲 86%，為房主的主要住宅帶來了價值 3 萬億英鎊的資本收益。這個數字相當于英國所有財富的五分之一。
這項不包括北愛爾蘭的研究發現，去年 3 月爆發的大流行“放大”了這一趨勢。從 2019 年底到 2021 年中，英國的房價上漲了 19%，這是自二戰以來房價在經濟衰退期間首次上漲。
“過去 20 年抑制通脹的房價增長帶來了不勞而獲的、不平等的和免稅的大英國財富，”決議基金會的首席經濟學家兼該報告的主要作者亞當科萊特說。
該分析基于國家統計局的財富和資產調查以及家庭資源調查，確定了財富積累的地理、代際和經濟不平等。
60 歲及以上人群的住房財富平均增加了 80,000 英鎊，而 40 歲以下人群的平均住房財富不到 20,000 英鎊，反映出老一輩更有可能擁有房產并在房價快速上漲之前購買1990 年代末和 2000 年代初的增長。
自 2000 年以來，最富有的 10% 的人口平均獲得了 174,000 英鎊的收入。相比之下，不太可能擁有房產的最貧困家庭的收入不到 1,000 英鎊。
收益的區域分布也很明顯。在倫敦，自 2000 年以來平均為 76,000 英鎊，而英格蘭東北部為 21,000 英鎊。
報告稱，房價飆升不僅是英國獨有的，而且是由長期利率下降推動的，導致年輕人擁有房屋的數量下降。它還導致貧富差距擴大，“損害社會流動性并提高父母財富在定義生活機會方面的重要性”。
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