香港特區(qū)政府土地注冊處于10月3日發(fā)布資料顯示，2022年8月份香港共錄得99宗店鋪買賣登記(數(shù)字主要反映2至4周前的實際市況)，較7月份的95宗微升4%，連月維持在百宗以下低位徘徊；期內(nèi)店鋪買賣登記金額則回落9%，錄得27.21億元，處于今年第4高水平。
利嘉閣(工商鋪)地產(chǎn)-商鋪、商業(yè)及投資部高級營業(yè)董事鄭得明展望指，第四季度有望有好消息陸續(xù)出臺，后市不用過于悲觀。
按物業(yè)價格劃分，在7個價格組別當中，共有5個組別的登記量報升，升幅介乎6%至1倍不等。當中以1億元或以上組別的登記量升幅最顯著，由7月的2宗增至8月的4宗，增幅達1倍。至于200萬至500萬元以內(nèi)的細價組別亦升75%至14宗；而1000萬至2000萬元以內(nèi)組別則成為登記量最活躍的銀碼層，月內(nèi)錄21宗，按月也升17%, 另外，上月最矚目的大額登記為中環(huán)交易廣場1至4樓，涉及登記金額9.38億元；其次為西貢翠塘路1A號，涉資逾4.22億元。
以地區(qū)劃分，在本行觀察的13個分區(qū)當中，共有7個地區(qū)的登記量按月上升，當中以紅磡/土瓜灣區(qū)的1.25倍升幅最凌厲，由7月的4宗增至八月的9宗。至于灣仔/銅鑼灣區(qū)及荃灣區(qū)也雙雙樣錄得1倍的升幅，分別增至6宗及4宗買賣登記。另外，旺角/油麻地/大角咀區(qū)則按月增47%，錄得25宗登記，蟬聯(lián)買賣最活躍觀察區(qū)的地位。不過，大埔區(qū)則逆市下跌，月內(nèi)僅錄1宗登記，按月挫75%；而九龍城/黃大仙區(qū)及元朗區(qū)也分別跌50%及11%，各自錄得3宗及8宗買賣登記。
鄭得明指出，由于早前疫情仍反復(fù)，故九月份店鋪買賣登記仍處弱勢，初步數(shù)據(jù)顯示，9月登記量再次回落至約76宗水平，拖累整個第三季店鋪買賣登記料僅錄得270宗，較次季的343宗恐挫21%，成今年來表現(xiàn)最差的一季。然而，鄭氏補充稱，近日疫情轉(zhuǎn)穩(wěn)，當局繼放寬入境檢疫限制后，又放寬食肆每枱人數(shù)及多類處人數(shù)限制，再加上派發(fā)新一期消費券，預(yù)料有望刺激第四季度店鋪市場出現(xiàn)一個較顯著的反彈。
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