萊坊發(fā)布于12月24日發(fā)布《香港每月物業(yè)市場報(bào)告》指出，由于寫字樓的租金有吸引力，中環(huán)的優(yōu)質(zhì)寫字樓需求上升，空置率連續(xù)6個(gè)月下跌，跌至11月的7.4%，當(dāng)中九龍區(qū)大部分租賃活動(dòng)以中小型企業(yè)寫字樓續(xù)約為主。
踏入2022年，在“再中心化”的推動(dòng)下，萊坊預(yù)計(jì)明年香港島甲級寫字樓的租金將上升5%至10%，特別是中環(huán)核心區(qū)；預(yù)計(jì)九龍區(qū)整體寫字樓租金升幅僅跟通脹幅度相當(dāng)，輕微上升0%至2%。
住宅市場方面，11月香港住宅市場表現(xiàn)活躍，買家入市情緒正面，一手和二手住宅銷售交易均有上升。根據(jù)土地注冊處資料，11月錄得5409個(gè)住宅單位成交，按月上升16.5%。一手住宅銷售持續(xù)強(qiáng)勁，按月增加45.6%至1854個(gè)單位。
隨著更多新盤推出和發(fā)展商為買家提供各種按揭融資方案，更多二手市場的購買力轉(zhuǎn)移到一手市場，該行預(yù)計(jì)2022年住宅總交易量達(dá)到6萬至6.5萬個(gè)單位。
至于零售物業(yè)市場，報(bào)告指出，香港零售市場進(jìn)一步受到本地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇支持，隨著零售市場逐步復(fù)蘇，該行預(yù)計(jì)整體零售租金將穩(wěn)定下來。
萊坊發(fā)布于12月24日發(fā)布《香港每月物業(yè)市場報(bào)告》指出，由于寫字樓的租金有吸引力，中環(huán)的優(yōu)質(zhì)寫字樓需求上升，空置率連續(xù)6個(gè)月下跌，跌至11月的7.4%，當(dāng)中九龍區(qū)大部分租賃活動(dòng)以中小型企業(yè)寫字樓續(xù)約為主。
踏入2022年，在“再中心化”的推動(dòng)下，萊坊預(yù)計(jì)明年香港島甲級寫字樓的租金將上升5%至10%，特別是中環(huán)核心區(qū)；預(yù)計(jì)九龍區(qū)整體寫字樓租金升幅僅跟通脹幅度相當(dāng)，輕微上升0%至2%。
住宅市場方面，11月香港住宅市場表現(xiàn)活躍，買家入市情緒正面，一手和二手住宅銷售交易均有上升。根據(jù)土地注冊處資料，11月錄得5409個(gè)住宅單位成交，按月上升16.5%。一手住宅銷售持續(xù)強(qiáng)勁，按月增加45.6%至1854個(gè)單位。
隨著更多新盤推出和發(fā)展商為買家提供各種按揭融資方案，更多二手市場的購買力轉(zhuǎn)移到一手市場，該行預(yù)計(jì)2022年住宅總交易量達(dá)到6萬至6.5萬個(gè)單位。
至于零售物業(yè)市場，報(bào)告指出，香港零售市場進(jìn)一步受到本地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇支持，隨著零售市場逐步復(fù)蘇，該行預(yù)計(jì)整體零售租金將穩(wěn)定下來。
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